Eine Herkulesaufgabe im Zoo Zürich – die Ablösung der Gebäudeautomation.

Trompetende Elefanten, watschelnde Pinguine, Löwenbabys, der Urwald Madagaskars – es gibt viel zu erleben im Zoo Zürich. Jährlich bestaunen 1.8 Mio Besucher 345 Tierarten aus Afrika, Südamerika und Eurasien. Der Zoo ist ein 24-Stunden-Betrieb, in dem sich Mitarbeitende und Freiwillige mit sehr viel Herzblut engagieren.

Für die Zoo Zürich AG durften wir die Gesamtprojektleitung für die Ablösung der Gebäudeautomation auf dem 19 ha grossen Areal übernehmen. Die proprietäre Automation eines amerikanischen Herstellers wird durch Standard-Produkte mit offenen Schnittstellen und Protokollen (BACnet/IP) ersetzt. So stellen wir die Integration verschiedenster Anlagen auf der Leitebene sicher, wie beispielsweise die neue Wärmepumpe der Masoala-Halle. Abgelöst werden über 40 Unterstationen auf dem Zoo-Areal. Ferner erarbeitet Avelon mit dem Zoo ein Messkonzept für das Medien- und Energiebenchmark.

Das sehr abwechselungsreiche Projekt ist und bleibt spannend: nicht die Technik oder die Menschen geben den Ton an, sondern die Tiere. Wir freuen uns auf unsere weiteren Besuche im zooh.

Der markante Bürotürm im Westen von Zürich

Das 14 Stockwerke zählende Gebäude beherrbergt technisch anspruchsvolle Technik. Neben 3 Technikzentralen sind dezentrale Luftboxen installiert. Zur Störgrund-Identifikation und Anlagenoptimierung wurde das Gebäude mit Alcedo ausgestattet.

104 attraktive Wohnungen im Minergiestandard

Mehr Technik für weniger Energie – Minergie macht es möglich. Mehr Technik heisst mehr Wartung, eventuell nicht effizient eingestellte Anlagen und Servicekosten, die nicht aus dem Ruder laufen dürfen. Alcedo macht es möglich – von der Wärmepumpe über Lüftungsanlagen bis zur Sumpfpumpe ist alles auf einfache Art und Weise online.

Alcedo liest alle 2 Wochen die Wärmezähler, Trinkwasser und Wasserzähler für die Nebenkostenabrechnung aus. Die Werte-Verifikation von Alcedo erkennt stehen gebliebene Zähler. Und nebenbei erstellt Alcedo eine transparente und beweisbare Nebenkostenabrechnung.

Umnutzung eines gewachsenen Industrieareals

Ein über Jahrzente gewachsenens Industrieareal wurde umgenutzt von einem Nutzer auf mehrere Office- und Gewerbeflächen-Nutzer. Mit der Zeit waren Industrie- und Gebäudeanlagen zusammengewachsen. Die bestehenden Anlagen sind unterschiedlichen Baualters und mit Elektronik aus verschiedenen Jahrzenten ausgerüstet. Alcedo integriert die Altanlagen, sowie die neuen Heizzentralen und Wärmeverteilungen. Ferner überwacht Alcedo die Energieversorgung nach der Mittelspannungseinspeisung.

Mehr Raumkomfort für TABS-Anlagen

Thermisch Aktive Bauelemente Systeme (TABS) heizen und kühlen mittels Temperierung der Betondecke. Vorteilhaft ist die Energieeffizienz dieser Anlagen, nachteilhaft sind die langen Reaktionszeiten. Avelon kompensiert diesen markanten Nachteil ein stück weit durch die Vorregelung der TABS-Anlage mittels Wetterprognose.

Alcedo berechnet anhand der Wettervorhersage die TABS-Temperatur für den nächsten Tag. Ferner visualisiert Alcedo als Leitsystem die Haustechnikanlagen wie Wärmepumpe, Lüftungen, Kälte- und Wärmeverteilung.

Dank unseren Kunden durften wir in den letzten Jahren viele spannende Projekte umsetzen. Wir haben viele neue Kunden auf unseren Serviceportalen begrüssen können. Nachdem wir Ende 2009 unsere Serverkapazitäten erheblich ausgebaut haben, wurde auch der Platz an unserem Firmensitz in der Albulastrasse in Zürich immer beengter. Wir haben expandiert und sind nun im A1 M.O.V.E, dem bekannten Gebäude im Westen von Zürich zu finden. Neben neuen Büroräumen schätzen wir das hauseigene Restaurant.

Neubauten, Bestandsbauten und 2 Generalunternehmer

Auf dem Gelände der fast 160 Jahre alten Brauerei Haldengut entstand ein neues Wohn- und Arbeitsquartier, in dem sich die Architektur aus den Jahren 1843 bis heute nahtlos integriert.

Zwei Generalunternehmer mit jeweils eigenen Planern, Installateuren und Lieferanten zeichneten verantwortlich für die gesamte Bautätigkeit. Alcedo vereint die Haustechniksysteme und Protokolle der diversen Hersteller auf einem System.

Von der Eigennutzung zur Teilvermietung

Die Flughafengebäude der SWISS am EuroAirport Basel haben eine lange Tradition. Die circa 150'000 m² grossen Gebäude, bestehen aus Flugzeug-Hangars, Parkgaragen, diversen Shops, Bürogebäuden, Simulator- und Lagerräumen. Mit der Veränderung von eigengenutzen Immobilien zu teilvermieteten Luftfahrt-Immobilien muss eine funktionierende, transparente Abrechnung aller Mietnebenkosten sichergestellt werden.

Avelon erarbeitete ein Messkonzept, das bestehende Messstellen integriert und wo notwendig erweitert. Gemessern werden Strom, Gas, Wasser, behandeltes Industrieabwasser, Wärme, Fernwärme und Kälte. All diese Messstellen unterschiedlicher Lieferanten aus drei Bauabschnitten sind in Alcedo integriert. Das Alcedo-System arbeitet inhouse in einem der SWISS-Rechenzentren. Heute erstellt Alcedo aus den Zählerwerten, aus Rechnungen sowie Mietverhältnissen die Nebenkostenabrechnung für Eigentümer und Mieter.

Ferner überarbeitete Avelon das Alarmkonzept. Das bestehende Leitsystem, Brandmeldezentralen zweier Hersteller, sowie die Zählerüberwachung sind auch in Alcedo integeriert. Mit Alcedo plant die SWISS die Bereitschaftszeiten der Mitarbieter von SWISS, Lufthansa Technik Switzerland und externer Haustechnik-Dienstleister.

Pfiffige Technologie für sportliche Investitionsbudgets

Wohnen und Arbeiten an der Sihl: eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft an sehr guter Lage bedarf einer preisgünstigen Überabeitung der in die Jahre gekommenen, fehleranfälligen Gebäudeautomation. Die Grösse der Liegenschaft rechtfertigt nicht die Investitionskosten für den klassischen Leitsystemaufbau vor Ort.

Die sportliche Herausforderung löst ein Beetle T3 Gateway vor Ort und alcedo.ch. So verfügt die Immobilie über ein professionelles Leitsystem trotz sportlichem Investitionsbudget. Ebenfalls auf Alcedo aufgeschaltet sind nun alle Zähler für Heizung, Kälte (Klimatisierung im Sommer), sowie Warmwasser.

Oder warum nicht einmal die Fassade nach innen bauen?

Für das "Golden House", das ehemalige IBM-Rechen- und Schulungszentrum am Bahnhof Zürich-Altstetten erstellt Avelon ein neues Haustechnikkonzept mit den Zielen

• das Raumklima zu verbessern
• den Gesamt-Energieverbrauch drastisch zu senken
• eine flächendeckende Klimatisierung zu ermöglichen
• Investitionskosten und Umbauzeit auf das notwendige Minimum zu beschränken

Problematisch war die Leichtmetall-Fassade mit viel Glas aus den 1980er Jahren. Avelon präsentierte eine Lösung, die eine massiv bessere Wärmedämmung erreicht (g-Wert neu: 0.19; g-Wert alt: 0.67) und in 2012 umgesetzt wird. Mit dieser Lösung müssen auch ca. 100 kW passive Energiegewinne im Sommer nicht maschinell abgeführt werden. Die bestehende Kälteanlage reicht nun aus, um alle Bürogeschosse zu klimatisieren.

Avelon plant diverse Massnahmen für massive Senkungen des Gesamt-Energieverbrauchs, darunter WRG-Massnahmen, Energieeinsparung bei Wärmeerzeugung und -verteilung, Zusammenschluss nur teilweise ausgenützer Anlagen, etc. Unser Ziel ist nicht der Abbruch mit kategorischem Ersatz aller Anlagen, sondern eine Moderinisierung mit Augenmass. Die Investitionskosten des Avelon-Konzepts liegen ungefähr nur bei der Hälfte des zuerst geplanten Gesamtersatzes.

Energiezentrale. Denkmalschutz. Mobimo-Tower. MAN-Hauptverwaltung und Produktionsgelände.

Das bald 200-jährige Escher-Wyss-Areal mitten in Zürich hat eine wechselvolle Geschichte hinter sich – auch in Bezug auf Technik und Arealerschliessung. Avelon hat den Auftrag erhalten, die Erschliessung des Areals mit all seinen Gebäuden, der Hauptverwaltung, Produktionshallen, Lagerhallen und Energiezentralen zu entflechten.

Ziel ist es, die in die Jahre gekommene Energiezentrale im laufenden Betrieb zu räumen und durch moderne Versorgungseinrichtungen zu ersetzten. Eine spannende Herausforderung – Denkmalschutz, laufender Betrieb, Versorgungssicherheit und nicht zuletzt eine nach 20 Jahren Planung fertiggestellte Hardstrasse sind unter einen Hut zu bringen.

Avelon hat mit der Entkoppelung der Druckluft begonnen, dem "einfachsten" aller Medien, auch wenn das Druckluftnetz sich über einen grossen Teil des Areal erstreckt. Die anderen Medien und neue Avelon-Konzepte folgen. Wir freuen uns darauf.

Tropen, Subtropen und Savanne

Der botanische Garten der Universität Zürich beherrbergt in seinen Schauhäusern drei faszinierende Ausstellungen aus der Pflanzenwelt verschiedener Klimazonen und Kontinente. Nach über 30 Jahren wird die Anlage derzeit komplett saniert.

Aufgrund des Know-Hows von der Lüftungsanlagen-Sanierung der Masoala-Halle des Zürcher Zoos erhielt Avelon den Auftrag, das Lüftungskonzept der Schauhäuser zu überarbeiten. Avelon definierte eine neue Luftführung.

Das Netzwerk für Alcedo Professionals.

Juli 2011 - das ist das Startdatum der Alecdo Allianz, dem Netzwerk der Anwender und indirekten Nutzer von Alcedo. Die Allianz ist nicht eine Allianz Ihrer selbst willen, sondern die Plattform zum Ideenaustausch, Markt-Feedback, und Feature-Realisation. Ihre Mitgliedern treiben massgeblich die Art und Weise, wie Alcedo weiter ausgebaut wird. Die Alcedo Allianz ist ein Innovationsträger, bei dem viele innovative Unternehmen bereits Mitglied sind.

Die Alcedo Allianz richtet sich speziell an Immobilienbewirtschafter, Investoren, Haustechnik-Planer, Systemintegratoren, Servicepartner, Gerätehersteller, den Fachvertrieb und Facility Manager.

Besuchen Sie Homepage der Alcedo Allianz.

Go Green für Briefverteil- und Paketsortierzentren.

Das DHL Innovation Center und Avelon starteten 2009 ein kleines Projekt für Smart Metering. Ziel war es, ein System und seine Praktikabilität zu evaluieren, um Standortverbräuche darzustellen und im Rahmen des Go Green-Programms zu optimieren,

Avelon ist stolz unter 30 Anbietern den Zuschlag für mehrere Projekte in Deutschland bekommen zu haben. Alcedo dient zur Erfassung von Energiedaten, besonders von den Beleuchtungsanlagen.

Die Ergebnisse der umfangreichen Verbrauchsstudien der Deutschen Post DHL und welche Rolle Alcedo als Energiemanagementsystem spielt, können Sie im Fachbuch "Anlagentechnik 2012" nachlesen (erschienen bei EW Medien).

Kältemaschine und Rückkühler auf dem Restaurantdach zu verkaufen...

so oder so änhlich könnte eine Annonce für die stillgelegte Kältemaschine der Masoala-Halle des Zoo Zürichs lauten. Avelon schlug der Zoo Zürich AG das Return-On-Invenstment-Projekt "Energieoptimierung Masoala-Halle" vor. Es sieht die Stilllegung der Kältemaschine für das Restaurant, seine Küche sowie das Besucherzentrum vor. Die Aufwendungen für die Neuverlegung von Dutzenden Metern Rohren, Pumpen und Ventilen sind hoch, die Energieeinsparungen aber auch. Das relativ teure Projekt rentiert innerhalb von 2 bis 3 Jahren.

Die Optimierung von Avelon ersetzt die leistungsstarke Kältemaschine durch die sehr grosse Erdsondenanlage der Masola-Halle. Anstatt die überschüssige Wärme über den Rückkühler in der Umwelt zu verheizen, wird die Energie im Erdreich eingelagert. Während der Nacht und am frühen morgen wird diese Energie zur Heizung der Masoalahalle verwendet. Die Natur und das Budget des Zoos gewinnen.

Viele Wärmezentralen, Kältemaschinen, Lüftungsanlagen und ein Betrieb.

Eine markante Grossüberbauung in direkter Lage zur Westeinfahrt Zürich der A1 benötigt ein neues Betriebskonzept. Avelon ist beauftragt, die vorhandenen Anlagen zu bewerten und notwendigen Massnahmen vorzuschlagen, um einen zuverlässigen Betrieb sicherzustellen. Ferner ist Avelon angefragt, zukünftige Betriebskonzepte vorzuschlagen und zu bewerten.

Neues Automationskonzept für Lüftung des historischen Schulhauses

Das Hochbauamt der Stadt Zürich beschreitet neue Wege bei der Lüftung historischer Schulhäuser. Es werden thermische Effekte und Druckdifferenzen ausgenutzt, um die Klassenzimmer bestmöglich zu lüften. Die Lüftung arbeitet nicht nur in Schulpausen, sondern auch während den Stunden und in der Nacht, um Schüler und Lehrer ein gutes Raumklima zu verschaffen.

Aufgrund der Erfahrungen bei der Konzeptionierung der Softwarearchitektur der Masoala-Halle wurde Avelon angefragt, auch die Softwarearchitektur für die optimale Steuerung und Regelung des Schulhaus Weinberg zu entwickeln.

Ersatz der Gebäudeautomation im Hautpgebäude A der Swiss

Das Hauptgebäude A der Swiss am EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg wurde Mitte der 80er Jahre durch die damalige Crossair erweitert bzw. gebaut. Ab dem Jahr 2001 wurde das Hauptgebäude B, ein grosses Hangar-, Simulatoren-, Parkhaus- und Verwaltungsgebäude, neben dem ersten Hauptgebäude erstellt und untereinander verbunden.

Die Swiss International Air Lines beauftragen Avelon mit der Planung und Ausschreibung einer neuen Gebäudeautomation für das Hauptgebäude A. Auch hier schlägt Avelon eine Modernisierung mit Augenmass vor, d.h. eine gute Balance zwischen Komplettersatz und Nutzung guter Komponenten. Dem Verbundsystem Hauptgebäude A und B ist dabei Rechnung zu tragen. Der Ersatz der vielen Automationsstationen ist über mehrere Jahre geplant. Wir freuen uns über den Folgeauftrag und das Vertrauen der Swiss.